生前贈与のQ&A
Ｑ1）生前贈与とは何ですか？
Ａ1) 人が死亡してから相続で財産をもらうのではなく、生きているうち（生前）に贈与で財産をもらうことです。
Ｑ2）生前贈与をすると、何かメリットがあるのですか？
Ａ2) すぐに財産をあげる・もらえるため、あげる方ご本人が結果を確認することができ、もらった方はすぐに自分の財産とすることができます。また、相続のときに争いになりにくく、相続の争いを回避する事ができます。
Ｑ3）生前贈与は、税金が高いと聞いたのですが？
Ａ3) 贈与税の優遇措置を利用すれば、とても安価に贈与できることがあります。また、相続税が高額になるような方の場合は、たとえ贈与税がかかっても生前贈与を活用したほうが有利な場合がありますので、贈与税は全て高いと思い込むのではなく、一度検討することも必要です。
Ｑ4）贈与税の優遇措置には、どのようなものがありますか？
Ａ4) 例えば、相続時精算課税制度や、夫婦間贈与の特例というものがあります。
Ｑ5）相続時精算課税とは何ですか？
Ａ5)６０歳以上の親から２０歳以上の子供へ贈与する場合は、２５００万円まで非課税で贈与ができる制度のことを、相続時精算課税といいます。
ただし、相続時には相続財産として再度評価し精算されますので、相続税がかかるような方であれば、最終的にはメリットがない場合もあります。また、一度選択すると従来の歴年課税には戻れませんので、専門家に相談することをおすすめします。
Ｑ6）祖父から孫への贈与に、相続時精算課税制度は使えますか？
Ａ6) 子が生存していれば、祖父から孫への贈与において、相続時精算課税制度は利用できませんでしたが、平成２７年１月１日以降の贈与については、推定相続人及び孫に受贈者の対象が拡大されましたので、祖父から孫への贈与にも相続時精算課税が利用できるようになりました。
Ｑ7）税務申告は、どのように行うのですか？
Ａ7) 毎年２月１日から３月１５日までの間に、税務署備え付けの用紙に必要事項を記入して、必要書類をつけて提出します。
Ｑ8）贈与税以外にかかる経費はありますか？
Ａ8) 不動産の名義を変えるには、登録免許税という税金が必要になります。また、都道府県に不動産取得税を支払います。
Ｑ9）固定資産税評価額は、どうすればわかりますか？
Ａ9) 所有者の住所に郵送される固定資産税納付通知書・課税明細書に記載されています。また市区町村役場の税務課等で評価証明書を発行してもらえます。名義変更（登記）には、通常この評価証明書を使用します。
Ｑ10）不動産の名義はどうやって変えるのですか？
Ａ10) 不動産の名義を変えるための申請書に必要書類をつけて法務局に提出します。専門知識が必要なため、専門家である司法書士に依頼するのが一般的です。
