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お知らせ
コラム
- 不動産の相続に関するご相談について
- 不動産の親族間売買における手続きのポイント
- 信託1 家族を守る信託の活用：認知症と相続時の不動産対策
- 信託2 信託とは：認知症と相続時の不動産対策に活用する方法
- 信託3 信託の基本的な概念
- 信託4 信託活用のメリット：認知症対策
- 死因贈与の手続をご検討中の方へ、生前贈与・遺贈・遺言との違い
- 相続と小規模宅地等の特例：相続税が減額になる場合とは？
- 相続と年金：未支給年金について知っていますか？
- 相続人申告登記とは
- 相続登記義務と過料の対象について 対象となる不動産
- 相続登記義務と過料の対象について 対象となる人
- 相続登記義務化について
- 相続登記義務違反と過料
- 遺産分割に基づく相続登記の義務
不動産登記以外の相続手続
生前対策・二次相続・相続後のご相談（財産活用等）
相続以外の不動産登記
- 亡くなられたお父様が建てた建物が未登記のままだったため、相続人から表題登記を行ったケース
- 信託登記がされた不動産について、委託者死亡後に委託者の相続人に引継したケース（目黒区のお客様）
- 夫名義のご実家近くの土地を、相続人である妻から被相続人である夫のご親族に贈与したケース
- 死因贈与契約に基づく不動産の仮登記を、相続発生後に抹消したケース（豊島区 Ｏ様）
- 死因贈与契約に基づく仮登記を、相続発生後に本登記したケース（杉並区のお客様）
- 被相続人が死因贈与契約を締結していたケース
- 被相続人の遺産に、不動産を担保にした金融機関のローンがあったため 名義変更（相続登記）のほか、金融機関の手続も必要だったケース
- 遺言に基づく遺贈において登記済権利証が見当たらなかったケース（中野区のお客様）
- 遺言に基づく遺贈の登記を遺言執行者単独で行ったケース（中野区のお客様）
相続登記
相続登記義務化
解決事例
- 不動産が祖父名義のままとなっており、子・孫・ひ孫が相続人となったケース
- 不動産の名義変更（相続登記）のほか、被相続人の債務整理・過払金返還請求の手続も必要だったケース
- 亡くなった方の父親名義の不動産が相続手続未了だったケース（中野区のお客様）
- 亡くなられたお父様が建てた建物が未登記のままだったため、相続人から表題登記を行ったケース
- 信託登記がされた不動産について、委託者死亡後に委託者の相続人に引継したケース（目黒区のお客様）
- 売却希望の不動産について、相続人の中に成年被後見人とその後見人がいたケース
- 夫名義のご実家近くの土地を、相続人である妻から被相続人である夫のご親族に贈与したケース
- 株式会社のオーナー社長が亡くなられて、役員変更登記や株主の変更が必要となったケース（練馬区のお客様）
- 死因贈与契約に基づく不動産の仮登記を、相続発生後に抹消したケース（豊島区 Ｏ様）
- 死因贈与契約に基づく仮登記を、相続発生後に本登記したケース（杉並区のお客様）
- 相続した借地権付き建物を、底地買取後に土地といっしょに売却したケース（杉並区のお客様）
- 相続人の中に、海外に住んでいる方がいたケース（中野区 Ｗ様）
- 被相続人が死因贈与契約を締結していたケース
- 被相続人が自筆の遺言書を残されていたため、家庭裁判所で遺言書の検認が必要だったケース
- 被相続人の債務があったため、相続放棄が必要だったケース
- 被相続人の遺産が、不動産以外には金額的に大きなものがなく、 遺産分割方法に検討が必要となったケース
- 被相続人の遺産に、不動産を担保にした金融機関のローンがあったため 名義変更（相続登記）のほか、金融機関の手続も必要だったケース
- 被相続人の遺産に、不動産以外に、自動車があったため不動産の名義変更（相続登記）だけでなく、自動車の名義変更（移転登録）も完了させたケース
- 被相続人の遺産に、不動産以外に、証券（株式・投資信託）があったため証券会社の手続と並行して、不動産の名義変更（相続登記）を完了させたケース
- 被相続人の遺産の分割にあたり交流がない相続人との間の公平を図る必要があったケース
- 被相続人の遺産の分割にあたり相続人の中に未成年者がいたケース
- 遺言に基づく遺贈において登記済権利証が見当たらなかったケース（中野区のお客様）
- 遺言に基づく遺贈の登記を遺言執行者単独で行ったケース（中野区のお客様）
遺言
